流感奪命！孤老無依，華山來守護
【記者 潘紅岩 台北報導】
近日，諾羅病毒與流感爆發，台灣民眾人心惶惶，救護車聲每每響起，總擔心又有人倒下，而大S因流感離世，更引發搶打疫苗潮。根據疾病管制署估計，台灣每年約4500人死於流感，相當於十大死因第九名，其中80%為65歲以上長者。然而，許多老人體弱無力、經濟困難，無法就醫，往往鄰里聞到異味或久未見人，才驚覺憾事發生。疾病無情，孤老更無助，他們的生命，卻常常被遺忘在冰冷的角落。
華山基金會長期關懷弱勢長者，於全台設立401個愛心天使站，照顧近3萬名65歲以上失依、失能、失智長輩，提供訪視關懷、物資協助、就醫取藥、環境改善等服務。為迎接2025超高齡社會，華山以「日日加五、坐一望六」為目標，計畫擴大六倍服務，全台設立747個天使站，織起更緊密的守護網。不論酷暑寒冬，華山都奔走於山野部落、海岸斷崖，為的只是陪伴孤老，不讓他們成為被遺忘的一群。然而車輛老舊，行駛風險增加，長者到宅服務正面臨挑戰，每一步都走得艱辛困難。
為讓這群弱勢老人能持續獲得穩定關懷，華山基金會誠摯邀請您伸出援手，「捐助到宅服務車」100萬/輛（含3年車險及汰舊換新），或隨喜金額支持。您的每一份愛心，不論多少，都是長輩最溫暖的依靠。愛，不該因距離而被阻擋，邀您成為孤老生命中的溫暖燈塔，讓守護的路走得更穩、更遠。愛心專線：（02）2836-3919。劃撥帳號：1941-9426（戶名：華山基金會，備註114端午）線上捐款：https://www.elder.org.tw/contents/project_ct?p_id=1219&branch=100。
宜蘭縣府攜手企業 為學子打造健康運動環境
【記者 王克瑞 宜蘭報導】
宜蘭縣政府與「Pure Life 健身俱樂部 / PURE 大夫診所」於 2 月 19...
禪修巴士首度駛入台北 提供市民一片心靈綠洲
【記者 吳慧蓮 台北報導】
2025年2月8日—靈鷲山首次推出全球首座移動式森林禪堂「心和平號」禪修巴士，於台北市華山1914文化創意產業園區忠孝三角廣場駐足，邀請大眾體驗一段獨特的心靈之旅。這輛禪修巴士以森林為概念，為忙碌的都市人提供沉澱心靈的空間，帶領大家走進一個遠離喧囂的寧靜世界。
「寧靜，是宇宙最大的能量」，這輛禪修巴士由靈鷲山全球禪修推廣總會及平安禪友會推出，車體重達17噸，經歐翼車改裝，內部裝潢以森林意象為主題，讓乘客仿佛置身樹蔭下，聆聽大自然的聲音，進行沉浸式禪修。體驗者可在這片寧靜中放鬆身心，找到與自然和諧共處的感動。
禪修巴士命名為「心和平號」，並推出9分鐘「聆聽寂靜」的禪修引導，讓人們重新找回內心的平靜。靈鷲山開山住持心道法師指出：「心和平，世界就和平」，這也是此次禪修巴士的核心理念。
儘管8日當天寒冷且為補班日，仍有不少民眾、外國遊客趁機體驗禪修巴士，紛紛表示這是一個讓人心靈得到沉澱的特別禮物。一名上班族表示，在禪修引導下，他才發現自己的呼吸變得急促；另一位年輕女性則分享，聽著流水聲和鳥鳴聲，仿佛與內心對話，並表示這樣的體驗在繁忙工作中尤為珍貴。
靈鷲山寶本法師表示，「心和平號」將於9日上午11點至下午5點繼續駐守華山，歡迎民眾上車體驗。未來，禪修巴士將走遍全台，計畫在慶典、旅遊景點以及慈善與教育活動等地點定點停駐，讓更多人能夠享受寧靜與和平。此外，2月15日下午1點至3點，靈鷲山將舉辦山海禪旅行，邀請大家一起體驗大自然中的心靈SPA。
南投觀光業寒冬送暖 招待150弱勢兒少三天二夜暢遊景點
【記者 Anasha 南投報導】
南投縣觀光旅宿業寒冬送暖，招待150位弱勢兒童及少年展開三天二夜免費旅遊，涵蓋食宿與遊覽各大景點。副縣長王瑞德於2月4日頒發感謝狀給清境農場，肯定業者的公益付出，並感謝清境觀光協會號召旅宿業者共襄盛舉。
本次活動趕在春節連假後、開學前舉辦，2月4日至6日展開「漫步小旅行」，行程涵蓋南投市、草屯鎮、埔里鎮、魚池鄉及仁愛鄉等地。參與兒少受邀入住清境特色民宿，暢遊九族文化村，觀賞青青草原綿羊秀、馬術秀及泡泡秀，漫步清境天空步道俯瞰高山美景，並造訪小瑞士花園、泰雅渡假村、妮娜巧克力夢工廠與九九峰動物樂園等。
2月4日晚間，孩子們在清境農場國民賓館共享晚餐，歡樂氣氛滿溢。副縣長王瑞德代表縣長許淑華，感謝清境觀光協會與旅宿業者提供免費接駁、住宿與餐食，讓孩子們無憂享受旅程。他強調，期盼公私部門攜手合作，整合資源，共同關懷弱勢兒少的成長與發展。
此次活動受惠兒少來自台灣彩虹雙福協會、南投縣以琳社會福利關懷協會、南投縣私立玄愛兒少關懷家園、台灣兒童暨家庭扶助基金會南投家扶希望學園及南投家扶中心等五大社福機構。
清境觀光協會理事長張宏毅表示，該協會多年來持續推動「南投觀光業回饋社會公益活動」，雖受疫情影響中斷三年，但自2023年恢復，並在今年擴大規模，期望帶給更多孩子快樂回憶。
上靈鷲山走春拜財寶天王 解鎖生命的財富密碼
【記者 吳慧蓮 台北報導】
今年新春年假長達9天，正是全家走春的好時機，上靈鷲山感受年節熱鬧氛圍，禮拜財寶天王，求財求好運，還能藉此靜心迎接全新的蛇年，093讓民眾找到生命的財富密碼。
蛇年推出限量「法財一桶金」，這份充滿福氣的來山禮，經過財寶宮殿財神法會的觀音、財神、地藏、藥師、文殊五種修法加持。生肖屬蛇的幸運兒，來山出示身分證，即可免費結緣小桶金；透過護持建寺，也能請領象徵財富圓滿的「第一桶金」，讓整年福氣滿盈。此外，蛇年特別活動，在指定地點出示五星好評或打卡紀錄，即可獲得精美好禮，誠摯邀請民眾與親朋好友留下幸福的瞬間，把富貴好禮帶回家！
闔家走春 蛇麼都有的年味
靈鷲山上美景超頂！太平洋壯闊無邊的海景就在腳下，海水在陽光下波光粼粼，海浪拍打聲在耳邊輕訴；漫步羅漢步道，時光變得緩慢而溫柔，彷彿時間為此停留；道場寧靜的氛圍，讓人忘卻塵囂的喧擾與紛雜，陶醉在靜心與淨心的片刻，沈浸其中，流連忘返。
闔家一起在天眼門前，細品世界各大宗教的古老圖騰雕刻藝術，領略尊重、包容、博愛的真義；誠心叩平安鐘，聲聲平安，為自己及心愛的家人祈福，透過鐘聲共振，傳遞世界和平、地球平安的心念。接著到卓然而立的黑面「多羅觀音」繞佛轉經，祝願2025年前途似錦。
親子共遊，感受濃濃的年味。還可參加手寫春聯活動，在新的一年寫下「財、福」相關祝福語，把美好心願貼在精心設計的「財福到春聯牆」，招財又納福。有時間可順遊附近的東北角海岸風景區、卯澳漁村、馬崗漁港、台灣的極東點三貂角燈塔，或草嶺古道，都是北台灣知名的走春聖地。
財神加持 三大財富一站到手
蛇年推薦到靈鷲山財寶宮殿虔心禮拜財寶天王，參加初一到初五的新春限定財神法會，點五方佛燈，去厄除障，獲得正法財、受用財、眷屬財3種永恆的財富。
財富真正意義，不僅是世間有形的金錢的積累，靈鷲山期望來山信眾都可以同時獲得壽命、財富、無病、喜樂、名譽，迎來「脫殼自在，諸事共好」的一年，創造更富足又圓滿的人生。
殿堂必訪特色活動 儀式感十足
上院開山聖殿新春限定的「舍利加持聖儀」，由福報第一的希瓦利尊者、智慧第一的舍利弗尊者、健康第一的巴古拉尊者護佑，殊勝難得，是乙巳蛇年開春不容錯過的祈福儀式；隨喜護持，可請領2025年新春的富貴平安福袋，寓意福慧雙全。
下院金佛殿「牽佛祈願，抽觀音籤」特別活動，一次牽到3尊金佛佛手，象徵新的一年事業成功、諸事圓滿、平安健康；後殿有「千手觀音彩銅雕像」與復刻尼泊爾的百八觀音聖像群，百福千祥。藉此種下善的種子，布施慈善，廣結善緣，許下蛇年願望。邀請到泰國高僧探巴庫尊者來台誦經祈福，並準備經過泰國僧王寺誦經超過200年的聖水，為信眾加持，殊勝難得。
下院善法大樓1樓新春祈福法華法會，歡迎新春共修，福慧皆長；初三到初五，在3樓安排年味十足的「與師有約」活動，邀請舞龍舞獅表演，洋溢年節氣氛；還可以聆聽開山住持心道法師新年開示，添福又增慧。地下1樓五觀堂，援例準備平安麵，讓參拜者用一餐蔬食，實踐心道法師提倡的愛地球理念。
祈福與禪修結合 脫殼自在的迎心之旅
想要靜心開運，上院圓通寶殿推出「智慧光明，富貴自來」，體驗「九分禪」，打開覺性，靜心沉澱，身心靈安定，事事順心如意；在靜謐的後殿抄寫文簡義豐、理極宏深的《心經》，一筆一畫，感受全然靜心時刻，給自己一段重新盤整與思考的時光，開啟智慧；或品茗喝茶，暖心暖胃，享受茶禪一味的美好。
此外，下院客堂可體驗香禪，在專心香篆過程，感受滿滿的寧靜力量，心中雜念一一沉澱，回歸內在的安穩與平靜，靜心品香片刻，一縷縷裊裊煙暈，享受清正芳醇的沉香。今年仍有爆米花機，定時提供民眾享用，讓大家吃在嘴裡、甜在心裡。也別錯過金佛殿外綻放的各式山茶花，奼紫嫣紅，為蛇年帶來花開富貴的好兆頭。
迎接蛇年，脫殼重生！靈鷲山開山住持心道法師說，面對蛇年的曲折變化，每個人只要存好心，放下舊有的習氣與執著，做什麼事情都能為彼此共好而努力，大家同心協力去找到適當的方向，從個人、到社會、國家，乃至天地宇宙萬物之間，就能和合共生、相依共存，自然可以脫殼自在，百福齊生，諸事共好，皆大歡喜！
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水里147線拓寬工程開工 提升烏溪線與濁水溪線交通路網
【記者 王克瑞 南投報導】水里鄉民期待多年的147線改善，美夢成真。經縣府向中央積極爭取，列入生活圈道路交通系統建設計畫，7日上午在新興村舉辦開工祈福活動，縣長許淑華參加活動表示，147線是國姓鄉、水里鄉聯絡要道，拓寬道路有助於烏溪線與濁水溪線鄉鎮路網，健全南投縣南北向道路系統，促進農產運輸效率、帶動地方觀光產業發展及經濟活絡。
水里鄉147線13K+560～14K+137道路拓寬改善工程，7日在水里新興村舉辦開工祈福活動。包括縣議員陳淑惠、縣府工務處長張弘岳、公路局中區養護工程分局副分局長張誌中、第四河川分署分署長張朝恭，以及水里鄉新興、新山、水里、農富、新城、中央、郡坑、南光村等村長及地方人士參加，新興國小學生舞獅慶祝，場面熱鬧溫馨。
許縣長表示，南投縣幅員遼闊，從國姓到水里，地方鄉親一直期待有一條安全、便利的道路。縣府之前已完成147線0K+000～7K+300路段拓寬，這是第二階段工程，未來全線打通後，不僅可讓甲類大客車通行、方便會車，更能串聯鄉鎮觀光路線，對農作物運輸、學生通學及地方發展都帶來重大助益。」
新興村長邱明光表示，地方自102年起即積極爭取該道路拓寬，居民期待已久，協商過程中不但地主全力配合，看到工程開工並舉辦祈福典禮，「真的是太高興了」！
縣府工務處長張弘岳表示，該項工程總經費新台幣1億2,130萬元，包括用地費2,020萬元，其中中央補助81%計9,825.3萬元，地方自籌19%計2,304.7萬元。
該項工程全長577公尺，主要工項包括懸臂式擋土牆、L型擋土牆、排水暗溝、集水井、箱涵、DET-1混凝土滯洪池、DET-2生態滯洪池、DET-3混凝土滯洪池，以及瀝青混凝土路面等，預定今年10月2日完工。
完工後，該路段將拓寬為淨寬9公尺雙向車道（原路寬約4.3公尺至6.7公尺），大幅改善會車困難及通行安全問題。
許縣長同時感謝立委及相關單位向中央爭取經費，以及縣議員陳淑惠、在地村長與地主們的積極配合與溝通，讓工程順利推進。她強調：「這條路不只是一條道路，更是鄉親回家的安心路、連結希望與安全的生命線。完工後，將有效提升區域交通安全性與可靠性，彰顯縣府對交通基礎建設及區域發展的堅定承諾。」。
國防大學「遠朋班」資料外洩
近日菲律賓、印尼媒體揭露，疑似國防大學「遠朋班」資料外洩，114年9月來自17個國家的26名外籍軍官曾到國防大學復興崗校區受訓。
包含日本、南韓、泰國、馬來西亞、菲律賓、印尼、德國、荷蘭、美國、德國、印度等國家。印尼和南韓代表甚至帶家眷一同來台參與觀光遊玩活動。
美國近日對委內瑞拉展開軍事行動，捉拿了總統馬杜洛夫婦。這場攻擊恐怕象徵國際法時代正走向終結，也為甚至為中國大陸提供了「有樣學樣」的藉口，今日馬杜洛，明日賴清德恐在台海重現！
賴總統就任以來，中共已經4次圍台軍演。114年12月中共發起圍台軍演後，賴總統還在國防部發言人貼文底下留言表示，「政府已就情勢變化妥為應處，請大家安心。」在今日川普發動攻擊之前，馬杜洛也頻頻擺出「平安無事」的態度，經常在其「不要擔心要開心」的集會上載歌載舞，展示出無限信心。
此前馬杜洛也玩盡政治把戲，反對派勝出國會選舉，他就用另立憲法議會來取而代之。馬杜洛之所以對自己有信心，是他認為川普不會入侵委內瑞拉，不敢冒上委內瑞拉變成另一個「伊拉克」風險。但背地裡委內瑞拉的軍事部門可算是完全失職或者已被完全滲透。
114年度年賴政府雖大舉編列預算對美軍購，卻不願正視無兵可用、人才流失、兵力規模嚴重不足的問題。執政黨舉著抗中保台的大旗，寧可樂衷於舉辦「遠朋班」大撒幣，甚至連南韓、印尼代表的家眷都一併編列預算招待，卻吝於給國軍更好的待遇。此外我國邦交國數不斷下滑，國際組織聲援也未增長，115年度外交部主管的預算，卻較上年度追加預算前增列109億餘元，「大撒幣」的「實質績效」究竟如何撲朔迷離。
外界曾質疑台灣「遠朋班」是世界軍事狂人的搖籃，只因為巴拿馬前獨裁者諾瑞嘉、利比亞強人格達費、伊拉克獨裁者海珊這三大獨裁者，都曾畢業於「遠朋班」。
民國61年，復興崗政工幹部學校（現國防大學政治作戰學院）正式成立「遠朋班」。巴拿馬前獨裁者諾瑞嘉曾來台讀過「遠朋班」。他奪下政權後，除偵監、通訊等設備外，就連鎮壓用的高壓水車與鎮暴瓦斯，台灣都是供應源之一。
至於格達費的部分，國人近年來對他最深刻的印象，應屬前總統陳水扁民國95年「迷航外交」期間過境利比亞，格達費親自接待一事。這是因為格達費早年讀過「遠朋班」，對台灣特別有好感，所以才會幫阿扁這個忙。
連已故的伊拉克獨裁者海珊，同樣是「遠朋班」一員。民國79年伊拉克出兵科威特期間，軍方低調地將海珊肖像從「遠朋班」傑出名人榜拿下。「遠朋班」因此被戲稱為軍事狂人的搖籃。獨裁者果然善於培養獨裁者。
賴總統過去接近兩年的所作所為，其實就是獨裁作風，有愈發走向極端的趨勢。去年他通過「大罷免」要把民意機構的絕對權力奪回，針對政敵窮追猛打。因為司警和司法的公權力都在賴總統手裏，局面一旦失控，可以一發不可收拾。藍白營不論怎樣口誅筆伐，都敵不過情治部門的手槍和鐐銬。
1915年袁世凱稱帝時，還找了六位政界人士公開勸進。如今賴清德只要五位大法官就夠了，可見今日局勢之荒謬。大法官淪為賴清德獨裁者的鷹犬，捍衛賴獨裁，遂行獨裁者的意志。賴清德正在變成袁世凱，大法官已然成為籌安會。
賴總統的獨裁三部曲，先是一一四憲裁第七十三號，先由大法官在意見書試水溫，主張基於憲法忠誠義務，不受牴觸憲法的憲訴法拘束。再次一一四憲裁第七十五號，由三名大法官拋「救生員理論」洗腦大法官帶頭違法違憲。最後照抄南韓憲法法院暫時處分裁定理由，沒收憲訴法門檻。
但這些似乎對賴總統而言，從來都不是甚麼棘手的事情。因為他上任以來的施政與政治操作，愈來愈呈現出「形式民主、實質威權」的滑坡，成為了一個「3P獨裁者」：民粹（Populism）、兩極分化（Polarization）、後真相（Post-truth）。這已逐漸在賴總統的執政邏輯中浮現。
賴政府延續乃至強化民進黨「自己人治國」的慣性，重要職位由派系與側翼體系輪流進駐，決策圈成為「回音室」。顧立雄等多位具爭議背景的政務官重新上位，專業與公信蕩然無存，政治酬庸被制度化。
行政院修訂的「強化防衛韌性及不對稱戰力計畫採購特別條例」草案，預計未來八年投入1.25兆元，採購精準火砲；遠程精準打擊飛彈；無人載具及其反制系統；防空、反飛彈及反裝甲飛彈等七大類武器裝備。
反觀現在職業軍人拿著35300多元薪資扛槍上戰場，這怎麼安身立命，怎麼安頓家庭？如此薪資與賴總統動輒把國家預算超過一半用在買武器、外交「大撒幣」形成強烈對比。
立法院雖已三讀通過國軍加薪案，盼藉此展現對國軍支持，但行政院115年預算未編列相關經費，顯示賴清德政府與國防部缺乏捍衛台灣、支持國軍的決心。國軍受到這種低微待遇，怎麼可能為國家好好奉獻？尤其現在招募非常不順，沒有人願意成為國軍的將士。
因此外國媒體不斷質疑我國防部門失能，軍事交流合作項目頻頻出包。類似113年國防部政風室辦理人員財產申報，甚至將含國防部長顧立雄、參謀總長梅家樹等高階將領，以及軍情局情報人員資訊外流，但直至今日仍未對此進行檢討究責，顧立雄卻能依舊老神在在。
轉載來自：https://web.bc3ts.net/post/6900151（爆料公社）
2026年圈粉第一場 韓流首席女團少女時代俞利訂2026/1/10來台會SONE
【記者 潘紅岩 台北報導】SONE（少女時代官粉名）2026年圈粉第一場！韓流首席女團少女時代的成員俞利，睽違兩年，將再度來台會粉絲，得知行程確認後，興奮的她迫不及待向所有粉絲發出邀請並開心甜喊：「真的很期待，希望大家快來一起玩吧！」。俞利繼曼谷與胡志明市場次後，第三次亞洲巡迴粉絲見面會「2026 YURI's 3rd FANMEETING TOUR」訂在2026年1月10日（六）來到台北，俞利曾說過很喜歡珍視每一次與粉絲互動與對望的瞬間，因為所有SONE都是她最寶貝的禮物，因此她也預告將準備全新的舞臺演出，要把最棒又精采的內容呈現給大家！
俞利在今年搬離首爾移居濟州島，工作之餘享受自在的愜意生活，瞬間讓濟州島民眾開心不已，粉絲也讚她是「最美島民」之一，還表示要規劃抽空親自來看看濟州島，她也樂跟粉絲閒話家常，宛如好友般親暱，時常透過YT頻道進行許多不同職業體驗，例如體驗濟州海女生活、到流浪狗收容所擔任志願服務者、騎馬奔馳、騎乘重機兜風等，影片中總是不乏她爽朗笑聲，也傳達出自身正能量給所有收看影片的粉絲。不光如此，俞利也大方分享與少女時代成員相聚時的珍貴影片，以及在海外活動的側拍花絮，這些點滴都可望有機會在這次見面會上，讓俞利親自說給你聽！
12月5日剛過生日的俞利，在SNS上曬出與少女時代成員開心切蛋糕的照片，並透過問候影片傳達自己內心期待與感動。俞利表示目前已著手準備本次巡迴見面會，並預告將展現大家所想念且熟悉的少女時代組曲舞台，讓SONE一起搭乘時光機享受每一分幸福。少女時代俞利「2026 YURI's 3rd...
2026月影燈季點亮八卦山 邀請大家漫步上山、輕鬆賞燈
【記者 潘紅岩 彰化報導】2026彰化月影燈季點亮八卦山夜空，繽紛燈海結合音樂與藝術氛圍，將整座八卦山點綴成如童話般夢幻的跳跳馬戲團。隨著元旦連假即將到來，彰化縣長王惠美邀請全國民眾蒞臨賞燈，善用大眾運輸及山下鄰近停車場，感受美好彰化一路順行的旅遊。
由於八卦山風景區停車空間有限，建議民眾善用台灣好行、公車與公共自行車等大眾運輸工具或使用山下鄰近停車場，可以減少交通壅塞，也能更悠閒欣賞沿途景色，讓賞燈行程更加浪漫愜意。
民眾可自高鐵台中站搭乘「台灣好行6936鹿港祈福線」至文化局站，或由台鐵彰化站轉乘員林客運6911、彰化客運18路公車抵達會場周邊。行動不便者亦可預約搭乘低底盤的台灣好行6936路線，友善又便利。自行開車的民眾，可將車輛停放於山下周邊停車場，再沿卦山路步行上山，邊走邊欣賞絕美風景。此外，MOOVO公共自行車亦串聯多處站點，民眾可於「彰化縣立圖書館」、「卦山村」或「彰化藝術高中」站還車後步行入場，以實際行動支持環保永續。
縣府誠摯邀請大家在元旦假期走入八卦山賞燈，在燈光、音樂與美好氛圍中迎接嶄新的一年，也呼籲民眾事先規劃交通方式，多利用大眾運輸、車停山下，輕鬆愜意踏上賞燈的旅行。更多活動與交通資訊，請至彰化月影燈季官網查詢。
21世紀不動產發布2025年度房市觀察：告別激情 盤整中尋找新機會
【記者 王克瑞 台北報導】2025年台灣房市在政策緊縮與景氣轉折交織下，告別「追價搶房」的高溫氛圍，步入理性盤整與結構調整期。全球最大房仲品牌21世紀不動產今（19）日發布年度房市觀察指出，六都交易量持續收斂：單月月減6.3%、年減19.7%；累計1至11月買賣移轉僅18萬4,704棟、較去年同期年減26.1%。以目前進度推估，全年恐陷入「26萬棟保衛戰」，並可能寫下2017年以來新低量。值得注意的是，在量縮背景下，房價並未崩跌，而是維持高檔區間震盪，市場主導權已由賣方轉向買方。對自住與換屋族而言，現階段不必再追價進場，反而更能在可控節奏下從容議價、精選條件、擇優布局。
產品分化：預售屋消風 中古屋抗跌
在產品表現上，市場呈現明顯的「強弱分歧」。過去投資色彩濃厚的預售屋市場，受《平均地權條例》修法長尾效應及資金成本上升影響，部分重劃區出現解約與轉售潮，價格修正壓力較大。反觀成屋市場，位於精華地段的中小坪數住宅、公寓及機能成熟的首購型大樓，因具備「總價可負擔」與「生活機能強」雙重優勢，在盤整期展現極佳抗跌性。
21世紀不動產亦指出，建商推案策略已出現轉向，從過去追求「推案量能」與「拉高單價」，轉為專注於「產品定位」與「居住品質」的競爭，顯示市場正回歸以消費者需求為核心的基本面。
區域亮點：軌道經濟與科技廊帶仍是長線題材
區域發展上，「軌道經濟」與「科技廊帶」依舊是支撐房市的兩大主軸。北北桃生活圈受惠於就業機會集中與剛性自住需求，北市核心蛋黃區與捷運沿線展現極高韌性；中部地區則因重劃區供給釋出、競爭加劇，議價空間擴大，成交明顯回歸「總價與機能」導向。南二都（台南、高雄）在科技設廠題材降溫後重回基本面，呈現「強區續強、弱區回檔」的兩極走勢；具備實質產業人口與成熟機能的區段，如高雄美術館特區、台南南科周邊，價格波動相對收斂。綜觀整體，在市場降溫之際，區域結構差異反而更為清晰，「地段含金量」、「供給消化速度」與「產品力」，已成為能否守價及提升成交效率的關鍵分水嶺。
展望2026：資金、政策、結構三大趨勢主導
針對2026年房市走向，21世紀不動產企劃研究室提出三大關鍵預測：
1. 資金環境：雖然全球升息循環近尾聲，但國內五大銀行新承作房貸利率仍處相對高檔（截至2025年10月統計為2.31%），加上選擇性信用管制短期難鬆綁，高資金成本將促使投資買盤持續退場，市場將延續「量縮價穩」。
2. 政策效應：政策效應：政策重心將持續聚焦於「抑制投機、保障自住」。新青安貸款撥款已排除《銀行法》72-2放款比率限制（回溯自2025年9月1日），有助緩解房貸排隊卡關；惟銀行仍將落實徵審與貸後管理，信用資源更傾向首購與自住。同時，囤房稅2.0上路將加速多屋族汰弱留強，有助釋出閒置資產。
3. 買氣結構：交易量能將在低檔逐步打底，價格修正將以「議價換成交」呈現。市場結構更偏向剛性需求，買方將更重視通勤時間、學區品質與生活機能，而非單純的短線增值空間。
結語：年終檢視資產 汰弱留強
21世紀不動產企劃研究室副理董家菱建議，年末是檢視自住房需求與資產配置的關鍵時點。對於購屋族而言，應以「可負擔月付金」為核心，審慎評估利率風險與現金流；對於屋主來說，則應掌握市場回歸理性的節奏，適時依地段、產品條件調整價格期待，才能在盤整期中順利成交，找到真正的「新機會」。